为鼓励建筑创作，打造“BIAD设计”品牌，北京市建筑设计研究院有限公司（BIAD）科技质量中心依据BIAD《优秀方案评选管理办法》的要求组织进行了2020年度BIAD优秀方案的评选工作。北京城市副中心家园中心C03C05C08地块行政办公楼项目获得年度设计一等奖。本文转自“BIAD创作”公号。

　　本项目位于北京城市副中心 0701 街区，东至六合东三路，西至六合西路，南至潞苑南一街，北至六合北三街。总建筑面积 311115 ㎡，其中地上建筑面积 195098 ㎡，地下建筑面积 116016 ㎡，建筑高度为 59.1m。

　　建筑包括行政办公和商业功能，分别设置独立门厅及交通流线。各地块组团均采用 U 型院落式布局；建筑平面采用模块化办公模式，经济合理，结构采用钢结构装配式体系。

　　建筑首二层设置沿街商业，三层以上为行政办公功能，形成商业办公一体化的综合模式，各组团院落设置两个开口供人流穿行，营造产居一体的开放式街区。

　　本项目打造一体化交通体系，形成TOD 多维立体的交通模式，加强核心区四个地块之间的相互连通。在每个地块街角设置地铁站出入口下沉广场，地铁通道与各地块商业空间、办公功能交通筒相联通。

　　项目采用了院落式的总图布局方式，将建筑的制高点布置在沿主要城市道路一侧，符合副中心对行政办公区的总体规划要求与城市导则的相关要求。方案设计中对于行政办公功能与裙房及地下的商业功能做了深入的研究，交通流线设置合理，两者之间既能实现相互联通，也能保持相互的独立，尽量避免了商业对行政办公的干扰。在这个项目中首次创造性地将商业与行政办公功能混合在一起，充分体现了社会发展中行政办公对于人民性的重视。

　　在潞苑南大街和六合东路交汇处远期规划有地铁站点，结合地铁站点以及商业、办公功能为TOD一体化设计预留了建设条件，设计兼顾了近期建设与远期发展。

　　设计团队：叶依谦 段伟 于洋 侯婕 刘雅婷 刘智 龚明杰 赵元博 贾文夫 李飔飔 孔维婧 陈禹豪 万千 林天海 杨力吉