每一座世界级城市，都有自己的TOD传奇，纵观美国纽约、英国伦敦、日本东京、中国香港等，所有大都市城市的发展都离不开TOD模式的合理应用。换而言之，TOD模式正成为城市未来建设的一个重要方向。
而在距离光明4站地铁站的新城中心，有一个TOD项目正成为深圳人的关注焦点。
12月16日，未来规划与深圳6号线号线黄江北站TOD商业展厅正式开放体验，现场不仅有专人独家揭晓临深区域唯一地铁上盖的商业未来及黄江北站站内规划，详细揭秘TOD的全新商业模式及通达深圳的方式，更有围炉煮茶、来访抽大奖等活动等你来。
又或者，拉上三五好友，带上家人，来一场户外茶会，一起亲近自然。以茶为媒，感受冬日的温暖与浪漫。
另外，为了更好收集大家对TOD商业需求和期待，完善建设，现场更设置有问卷有奖调查，参与即可领取惊喜好礼。
据悉，此前东莞市轨道交通局已公布了R1线及TOD开发建设的最新进度，未来从项目出发，往北5个站到达松山湖科学城，像松山湖万象汇、松湖烟雨周末就能逛，在松山湖上班也不用担心堵车，10个地铁站到达鸿福路口，就可以享受东莞的繁华配套。
从项目出发往南4个站，未来可接驳深圳6号线支线达光明，同享光明醇熟的医疗、教育、商业配套，实现真正的莞深融城生活圈。如今TOD商业展厅开放，双喜临门的同时，也将为片区提供全新的生活想象与体验。
究竟TOD商业，隐藏着怎样的体验与潜力？以2023年为例，将有21个TOD商业项目即将入市，涵盖上海、北京、深圳、厦门、重庆等城市。这意味着，新一线城市成为TOD项目高地的同时，轨道交通TOD开发依旧蕴藏着较大的发展空间，TOD未来可期。
现如今，TOD项目已进入5.0模式，即在以人为主导的时代思潮里，如何在高效的城市中，构建立体生活，拥有便捷的同时，享受自然与艺术之美。
而其中，如何更高效、合理地处理好人、业态与交通的关系，也是TOD商业的发展重点。
以保利·科学城时区为例，通过连廊、步行平台、电梯等，最大化提升出行便利程度，实现下楼即达TOD商业、车站、地铁等，以此来满足更多缤纷生活场景及日常需求。
同时，项目打造建面约2.7万方BLOCK商业盒子，规划出艺术文化、亲子成长、
生活娱乐、美食畅饮、社区配套等缤纷业态，全力营造TOD商业的全新消费场景，打造引领时代潮流的TOD商圈。
正如：“一千个读者眼中，就有一千个哈姆雷特”。作为全新的TOD商业模式，保利科学城时区在打造TOD商业之初，就希望将每一种，不同的生活形态及家庭形态，真实的呈现于日常中。
相较于轨道附近的普通商业，TOD商业的最大优势是，能通过住宅电梯直达，即通过合理动线的串联，将“公共空间”和“商业”的界限打破，扩大消费客群活动范围，也把零碎的商业业态连接在一起，提高商业消费的转化率，把途径站点的超百万人流，转化为消费客群。
同时，由于TOD的通达性，覆盖的客群范围广，因而TOD商业也能进行大胆进行创新。如引进新零售生鲜超市，黑科技沉浸式体验店，推崇健康、人体美学和重塑生活方式的智能健身中心等，在业态选择偏向上，也能给目标客群带来，更有趣的内容体验。
同时，TOD商业也将“社区”概念进行了延伸。例如，将“吃饭”这件事变为新的情感中心，可以随时下楼shopping，一起讨论新菜色与食材的选取；也可以将体重管理、美白养颜、调节肠道、改善睡眠等方面有辅助作用的轻餐饮搬上餐桌。
另外，与传统购物中心的外观和商业占比，TOD商业空间，设计的开放性和动线的交互性、立体花园的景观设计、色彩营造的视觉冲击性、艺术性，都会更好的满足消费者的分享欲望和独特的体验感。
除此之外，保利科学城时区的TOD商业，更规划有【邻里天地】，不仅能满足商超餐饮、便利药店、智能洗车等便捷服务，更连接多种互动趣味装置，为亲子间的互动提供更加丰富多样的场地。
1、开发公司为：东莞市保汇实业投资有限公司，商品房预售证：东莞商房预证字第202200148号&202200188号；2、本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；3、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；4、教育配套信息来源于《http：，仅供参考。学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准；5、交通配套信息来源于《黄江镇总体规划修改（2016-2020年）》数据、东莞轨道交通网络规划，地铁R1预计2024开通，市政配套信息来源于《东莞市轨道交通网络规划（2035）》数据，仅供参考。交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺；6、本宣传资料对商业的具体业态、开业时间等仅作介绍，不代表出卖人对此作出要约或承诺，具体以经营者实际经营为准。7、本宣传资料所涉及的户型仅供示意参考，具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同为准；8、买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；9、本资料所发布的内容为2023年11月前的信息，敬请留意最新资料。
本文对项目周围交通、商业、文化教育、医疗以及其他市政条件的介绍，具体以政府规划及现场实际为准。效果图是规划意向的概念设计展示，非最终规划方案，不作为开发商承诺，最终以向政府报批报建的方案为准。本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议，买卖双方权利义务以双方签署的买卖合同为准。